Administrare tehnica

Servicii

Serviciile de Facility Management acopera mentenanta, verificarea periodica si rezolvarea tuturor problemelor aparute in legatura cu toate echipamentele/instalatiile aflate pe spatiile comune ale Complexului. Planificarea menteneantei preventive se efecuteaza dupa un plan annual bine intocmit unde se prezinta toate sistemele si echipamentele precum si opertatiunile care trebuiesc indeplinite.


Echipa indeplineste urmatoarele servicii de intretinere:


  • Intretinere Preventiva in baza planului instalatilor si echipamentelor (PIE) elaborat pentru locatie conform legislatiei si a specificatiilor producatorilor;
  • Intretinere Reactiva;
  • Inlocuire consumabile (becuri, garnituri, filtre, combustibil etc);
  • Etichetarea contorilor cu coduri din 18 bare;
  • Citirea lunara a contoarelor de utilitati cu ajutorul cititorului de coduri;
  • Supravegherea subcontractorilor;
  • Administrarea contractelor de utilitati;
  • Supravegherea si operarea/verificarea sistemelor de detectie incendiu, CCTV (sistemul de supraveghere), sistemul de interfon, lifturi, centrala termica, sistemele de pompare, grupul electrogen, toate tablourile electrice, usa de garaj etc.;
  • Sesizarea imediata a problemelor observate catre asociatie;
  • Verificarea periodica a trapelor si a acoperisului
  • Verificarea, curatirea sifoanelor din spatiile verzi
  • Achizitionarea materialelor si consumabilelor folosite in activitatea de mentenanta.
  • Reducerea consumului de energie electrica
  • Altele.

Dotari tehnice

Dotarile tehnice care intra in responabilitatea noastra sunt:


  • Centrala Termica;
  • Instalatia electrica;
  • Tabloul general de distributie TGD;
  • Panourile de distributie pentru sistemul de ventilatie;
  • Panourile de distributie pentru pompe;
  • Panoul de distributie sistem de iluminare subsol;
  • Iluminatul interior si exterior;
  • Instalatia de ventilatie;
  • Instalatiile sanitare si de alimentare cu apa;
  • Hidranti interiori;
  • Hidranti exteriori;
  • Bazin de retentie a apelor uzate garaj;
  • Bazin de colectare ape uzate intreg complexul;
  • Statie pompe hidranti interiori;
  • Statie pompe hidranti exteriori;
  • Statie pompe sprinklere;
  • Statie pompe apa menajera;
  • Bazin retentie apa stingere incendiu, cu sensor de nivel;
  • Rezervoare de apa menajera
  • Sistem de interfoane;
  • Mecanic - usi si incheietori in spatii comune;
  • Generator energie electrica
  • Sistem CO
  • Usi Garaj
  • Structura cladire;